Alliez Passion et Vie de famille
dans ce havre équestre unique en Pays de la Loire
Domaine des Grands Parcs : un écrin d’exception en Pays de la Loire
Bienvenue au Domaine des Grands Parcs, un lieu d’exception pour vos projets ambitieux. Alliant installations équestres complètes et nature préservée, ce domaine est idéal pour les professionnels et passionnés. Découvrez un cadre inspirant et fonctionnel pour le confort des chevaux et le bien-être des cavaliers.
Au Domaine des Grands Parcs, conjuguez passion équestre et vie de famille dans un cadre idyllique, avec équipements professionnels et logements pour diversifier vos revenus et réaliser vos rêves.
Environnement exceptionnellement naturel : la proximité immédiate de deux châteaux historiques, d’une réserve naturelle d’oiseaux, de sentiers pédagogiques, d’une forêt, d’un grand lac, d’une plage, d’activités nautiques, de pêche enrichit considérablement le Domaine. Ce cadre offre de multiples possibilités de développement équestre, pédagogique ou hôtelier !
Une opportunité unique à saisir.
Explorez ses infrastructures équestres
pour rendre votre rêve réalisable.
70 Boxes
Des boxes de grandes surfaces (12 à 20m²), isolés du froid et de la chaleur, équipés de douche chaude.
2 Carrières
1 grande carrière de 80×50 m bordée de nature (1,2 ha de bois attenant) et 1 petite carrière de 40×30 m.
1 Piste & 1 Ligne droite
900 mètres de piste en sable et 500 mètres de ligne droite en herbe pour entraîner trotteurs et galopeurs.
3 Hangars & Ateliers
Plus de 450 m2 de stockage de fourrage et matériel
1 Manège couvert
1 grand manège couvert de 40×20
1 Club House
Idéal pour échanger avec clients, fournisseurs
Visualisez ses habitations de charme
La Maison des Tilleuls
Maison de maître de 150 m2
La Maison du Saule
120 m2 dont 1 grande chambre au rdc
La Maison des Rosiers
125 m2 & un grand bureau indépendant
Les Anciennes Ecuries
Bâtiment d’époque de 320 m2
La Salle de sport
Studio indépendant de 30 m2
Les Grandes Halles
Grange remarquable du 17ème de 180 m²
Saisissez l’opportunité unique d’investir dans un domaine aux possibilités infinies !
- Région dynamique avec une forte culture équestre
- Environnement naturel propice à la détente et au bien-être
- Infrastructures complètes
- Bâtiments d’exception
- Mixité possible entre plusieurs métiers pour maximiser vos revenus
Contactez dès aujourd’hui Maison Equestre Immobilier et planifiez votre visite.
06 60 25 35 10
murieleber@maisonequestre.fr
Les atouts du Domaine pour booster votre chiffre d’affaires !
Domaine à haut potentiel locatif pour générer de multiples revenus complémentaires à votre activité équestre : location d’un gîte touristique, d’une salle de réception, de boxes, de maisons !
Plus de 500 m2 de dépendances à rénover et louer
1 Salle de sport, avec salle de bain et toilettes indépendantes,
1 Ancienne écurie de 320 m2, avec une très belle charpente « en bateau renversé », à rénover en grand gîte touristique,
1 Grange de 180 m2 du XVIe siècle avec toiture et charpente neuves, à rénover en salle de réception,
Bref, un bâti d’époque d’exception pouvant être aménagé pour tout projet, l’accord d’urbanisme étant déjà délivré pour un changement d’utilisation en salle de réception ou habitations !
3 maisons d’habitation pleine de charme, prêtes à habiter et louer
Haut Plafond, cheminée d’époque, façade en tuffeau, 3 très grandes chambres dans chacune des 3 maisons !
3 maisons pour 3 fois plus de projets : accueillir votre famille, vos parents, louer aux particuliers, touristes, professionnels ! 3 maisons d’habitation permettant de loger sur place les gérants, entraîneurs et cavaliers !
Panneaux photovoltaïques existants sur le manège
et la possibilité d’agrandissement pour couvrir jusqu’à 2300 m² supplémentaires !
Boxes à louer
N’utilisez que les boxes dont vous avez besoin pour votre activité et louez les autres boxes à des professionnels avec en bonus, la possibilité de leur louer une maison d’habitation sur place !
Les atouts du Domaine pour un projet équestre complet et diversifié
17 hectares de nature préservée pour mettre en place le projet équestre dont vous rêvez ! Un centre équestre et pédagogique, d’entraînement dédié aux trotteurs ou galopeurs, de saut d’obstacles professionnel, d’accueil de concours hippiques et événements équestres ? Tout est réalisable.
Equipement équestre ultra complet
1 petite carrière de 1200 m2, 1 grande carrière de 4000 m2, 1 manège couvert de 840 m2, 1 grande piste de 900 mètres et 8 mètres de large en sable, 500 mètres de ligne droite en herbe. 70 boxes dont 7 de très grande surface, 1 club house, 1 chemin de marche dans l’eau pour les chevaux : tout y est !
1 atelier, 2 hangars et 1 mare
De belles et nombreuses dépendances indispensables pour faciliter la gestion de votre domaine. Plus de 450 m2 pour le stockage de fourrage et matériel et une mare pour puiser l’eau nécessaire à l’arrosage de la piste.
Environnement unique et privilégié
1 chemin privé menant directement aux bois idéal pour créer un spring garden ou des balades à cheval.
Des ressources naturelles disponibles pour une gestion autonome (eau, bois)
Des sols drainants offrant un confort exceptionnel pour les chevaux
Des voisins exceptionnels : 1 réserve naturelle protégée d’oiseaux et 1 lac de 9 hectares !
Bref. Un cadre idyllique pour des moments de détente, avec des espaces aménagés pour pique-niquer en pleine nature après une balade autour de ses rives.
Emplacement central et accessible
Le domaine est situé en Pays de la Loire, une région reconnue pour son patrimoine naturel et son dynamisme équestre. Le domaine est proche des grands axes (autoroute A28 et gare SNCF à 10 minutes) et à courte distance des hippodromes, des forêts et des sites naturels.
- Le Mans : 35 kms.
- Tours : 50 kms.
- Saumur : 70 kms.
- Angers : 90 kms.
- Paris : 220 kms.
